随着文保问题的解决，秦汉新城这两年被挤压的西安星河湾三期、万科理想城DK04\05、佳莲学院里三期\四期、枫丹丽舍二期等多个楼盘在今年上半年陆续迎来了规划、价格公示。

近日，秦汉新城官网上又迎来了新盘秦汉佳苑二期的规划公示，这个项目也成为了今年下半年秦汉新城首个规划亮相的项目。

另外，同样在近日公示的还有秦汉周陵新兴产业园板块的内涵盖商业、办公、酒店于一体的悦春风商务中心。

公园、地铁、学校一应俱全

秦汉佳苑二期所在的兰池大道是秦汉新城楼市热度最高、同时也是新盘竞争最激烈的渭北板块。

扎堆着包括招商雍澜湾、星河湾三期、枫丹丽舍二期、万科理想城、华清园文津观澜三期以及中国铁建长河天骄府等多个在售和待售的项目。

就在近日，有消息传出，绿城管理也将进驻这个板块，以代建的形式来开发旭辉江山阅的待开发地块，但具体的产品类型还没有更多的消息。

秦汉佳苑二期具体位于秦汉新城秦宫一路以东、兰清路以南、秦泉路以西、兰池二路以北区域，南侧紧邻着秦汉佳苑一期，东侧为项目三期，其中一期已经于2017年交付。

从地段上来看，刚刚公示的秦汉佳苑二期在配套上可以说是在兰池大道众多新盘中优势非常突出的一个。

西侧一路之隔紧邻着的就是大秦文明园，北侧300米左右则是已开通的地铁14号线秦宫站，除了生态和地铁资源外，在项目的东侧400米左右还拥有秦汉新城最优质的教育资源清华附中秦汉学校。

可以说，秦汉佳苑二期距离秦汉新城这些优质配套资源都是触手可及的距离。

兰池大道低密多层社区

而在地段如此优越下，秦汉佳苑二期究竟打造的产品如何，也更加让人充满了好奇。

从秦汉佳苑二期的规划信息上来看，二期占地约151.3亩，容积率仅为1.2，建筑密度23%、绿地率为35.02%，规划房源数615户、车位1644个。

其实从这些数据上已经能猜出，又将会是兰池大道上一个超低密的高端改善产品，当然这一方面也是因为秦汉新城由于历史保护的原因，对住宅所出台的限高限容政策。

从效果图上看，秦汉佳苑二期共规划了33栋5F多层产品，外立面采用仿木色铝合金，搭配米白色真石漆墙面，充满了满满的中式风格。

在去年的4月份，秦汉佳苑三期公示了四栋12F小高产品的价格，精装均价约1.4万元/㎡，二期这批低密多层产品的价格大家也可以猜一下。

周陵板块迎商业综合体

去年6月份，位于秦汉新城周陵新兴产业园板块公示了位于秦汉新城尚忠路以东、兰池四路以南、迎宾大道以西区域的住宅项目悦春风。

这个项目也是属于中国秦岭生物医药产业园配套的住宅部分，住宅共规划了10栋楼，其中包括8栋17F小高层、2栋25F高层。

中国秦岭生物医药产业园是由陕西大秦岭实业有限公司投资建设，除了住宅外这个产业园还涵盖有养老公寓、秦汉医院（三级甲等医院）和商业综合体等。

而近日公示的悦春风商务中心正是这个产业园项目配套的商业综合体。

从位置上来看，位于迎宾大道沿线西侧，规划净用地面积20573.37㎡，总建筑面积61902.19㎡，将建设包括商业、办公、酒店在内的四栋建筑。

这无疑对于周陵新兴产业园板块内的楼盘是一大利好，除了已开业的王府井奥特莱斯外，又将新增一处新的商业配套。

但由于距离西安主城区较远的缘故，周陵新兴产业园板块的楼市热度并不高。

目前板块内的住宅项目除了悦春风外，就只有低密叠拼社区蓝城秦汉雲庐和待售的小高社区秦汉熙和里。